2026 서울시 자녀출산 무주택가구 주거비 지원받는 방법 (2년간 720만원 지원받기)
서울시가 2025년 1월 1일 이후 출산한 무주택가구에 2년간 월 최대 30만원(총 720만원) 주거비를 지원합니다. 2026년부터는 전세보증금 기준이 5억원으로 완화되었습니다.
1. 지원 대상은?
기본 자격요건
- 2025년 1월 1일 이후 출산(입양아는 출생일로부터 48개월 이하)
- 신청자(부 또는 모) 서울시 거주 및 자녀 동일 주소
- 자녀 서울시 출생신고
- 출산 후 1년 이내 신청
- 기준 중위소득 180% 이하
- 부 또는 모 중 한 명 이상 대한민국 국민
소득 기준
2026년 기준 중위소득 180%:
- 3인 가구: 연간 약 1억 1,576만원 (월 964만 6,265원)
- 4인 가구: 연간 약 1억 4,029만원 (월 1,169만 530원)
주거 요건
- 부·모 모두 무주택(조부모 동거 시 조부모도 무주택)
- 공공임대주택 미거주(민간임대는 가능)
- 전세보증금 5억원 이하 또는 보증금+월세 환산액 합산 229만원 이하
- 주택면적 전용 85㎡ 이하
- 전세보증금 이자 또는 월세 납부 중
부모 명의 주택 임차 거주는 무주택으로 인정되지 않습니다.
2. 지원 제외 대상은?
중복 수혜 불가 정책
주거 관련 정부 및 서울시 정책 수혜 중인 가구는 신청 불가합니다.
국토부: 신혼부부 전세자금대출, 신생아 특례대출, 버팀목대출 등
서울시: 임차보증금 이자지원, 주거급여, 서울형 주택바우처 등
금융권 주택 전세·임차 대출만 인정되며, 일반 신용대출은 불가합니다.
3. 얼마나 지원받나요?
지원 금액 및 방식
월 최대 30만원씩 2년간 총 720만원을 지원받습니다.
지원금은 6개월 단위로 4회 분할 지급되며, 선지출·사후지급 방식입니다.
납부금액이 30만원 미만인 경우 실제 납부금액만큼만 지원됩니다.
반전세 가구 계산 예시
보증금 3억 500만원 + 월세 90만원 반전세의 경우,
보증금 월세 환산액 139만원(3억 500만원 × 5.5% ÷ 12개월) + 월세 90만원 = 229만원으로 신청 가능합니다.
추가 지원
추가 출산 시: 출생아 1명당 1년 연장, 최대 4년
다태아: 쌍태아 1년 연장, 삼태아 이상 2년 연장
4. 신청은 어떻게 하나요?
신청 기간
- 상반기: 2026년 2월 2일 ~ 6월 30일 (2025.1.1 이후 출산 가구)
- 하반기: 7월 이후 별도 공고
신청 방법 ‘탄생육아 몽땅정보통’ 누리집에서 온라인 신청
필요 서류
- 확정일자 날인된 임대차계약서(미날인 시 주택임대차계약신고필증 추가)
- 금융거래확인서
- 신청자·배우자 청약홈 주택소유현황
- 신청자·배우자 가족관계증명서
5. 문의처
- 서울시 여성가족재단: 1533-1465
- 다산콜센터: 120
- 서울시 저출생담당관: 02-2133-5025
자주 묻는 질문
Q. 일반 신용대출로 전세금을 마련했는데 신청 가능한가요?
주택 전세·임차 목적 대출만 인정됩니다. 금융거래확인서로 전세자금 대출임이 확인되어야 하며, 일반 신용대출이나 개인 간 대출은 지원 대상이 아닙니다.
Q. 배우자 부모님 명의 집에 전세로 살고 있는데 무주택으로 인정되나요?
인정되지 않습니다. 부모 명의 주택 임차는 무주택으로 보지 않으며, 제3자 명의 주택에 거주해야 신청 가능합니다.
Q. 공공임대주택 중 민간임대는 어떻게 구분하나요?
SH·LH 공급 장기전세주택, 청년안심주택, 행복주택 등은 신청 불가하나, 민간 공급 임대주택은 가능합니다. 확실하지 않다면 다산콜센터(120)로 문의하세요.
Q. 2025년 12월에 출산했는데 언제 신청해야 하나요?
2026년 상반기(2월 2일~6월 30일) 또는 하반기 모두 신청 가능합니다. 출산 후 1년 이내 신청 필수이므로 2026년 12월 전까지 완료해야 합니다.
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